Institut für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen

Der DEIX

Deutscher Eigentums-Immobilien-Index

Der Index gibt die Wertentwicklung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen seit 1989 wieder und basiert auf Preiserhebungen von Gewos, Institut für Stadt-, Regional- und Wohnforschung, Hamburg, bei den rund 500 Gutachterausschüssen der Städte und Gemeinden. Grundlage sind die bei diesen Ausschüssen alljährlich registrierten Immobilientransaktionen in Form von Verkaufsfällen neugebauter oder gebrauchter Häuser/Wohnungen.

Der DEIX wird differenziert berechnet für

• Einfamilienhäuser
• Eigentumswohnungen
• West-, Ostdeutschland
• die 16 Bundesländer und
• die 13 umsatzstärksten Ballungsgebiete (Hamburg, Hannover, Bremen, Düsseldorf, Köln, Untermain, Mittlerer Neckar, Mittelfranken, München, Augsburg, Berlin, Halle/Leipzig und Dresden).

Grafik: Entwicklung des DEIX Deutschen Eigentums-Immobilien-Index (Gesamt, Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen) zwischen 1989 und 2009

Ähnlich wie Aktien- oder Rentenindizes kann auch der DEIX kein Maßstab für konkrete Preisbildungen bzw. Kauf-/Verkaufsempfehlungen im Einzelfall darstellen, sondern lediglich Anhaltspunkte geben, wohin sich der (Wohneigentums-) Immobilienmarkt entwickelt.

STUDIE "Preisentwicklung für Wohneigentum in Deutschland"

Die Studie "Preisentwicklung für Wohneigentum in Deutschland" ist die vom ifs bei GEWOS, Hamburg, in Auftrag gegebene Ermittlung der durchschnittlichen Preise aller Verkaufsfälle von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in Deutschland. Die Studie wird jährlich aktualisiert und umfasst die Jahre 1989-2009. Der DEIX (Deutscher Eigentums-Immobilien-Index) als Indikator der Wertentwicklung in diesem Zeitraum ermöglicht den Jahresvergleich.

Die letzte Erhebung im Jahre 2010 (vorhergehende: 2009, 2008) umfasste über 400.000 Verkaufsvorgänge. Es handelt sich bei der Untersuchung um die einzige bundesweite Totalerhebung, die einen vollständigen Überblick über die Grundstücksmärkte in Deutschland liefert.

Die komplette Studie kann zum Preis von 30 €, einschließlich Mehrwertsteuer, Porto und Verpackungskosten, beim ifs Institut für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen e.V., Postfach 304311, 10723 Berlin, E-Mail: zentrale(at)ifs-staedtebauinstitut.de, Tel.: 030-590091600, Fax: 030-590091605, bestellt werden.